Технический надзор в строительстве

Проведение технического надзора за строительством объектов предполагает огромный комплекс мероприятий, в задачи которого входит своевременная и полная реализация строительных проектов. Существует мнение, что технический надзор необходимо проводить непрерывно, начиная еще от проектных работ и заканчивая вводом объектов в эксплуатацию.

И это действительно так – если контролировать строительство, то значит целиком. Заинтересованным лицом при этом является в первую очередь заказчик (будущий владелец строительного объекта). Если техническим надзором будет проконтролирован каждый этап, каждая операция в процессе строительства, то обязательно будут соблюдены эксплуатационные характеристики объектов и действующие строительные нормативы и правила.

Качество строительства в первую очередь зависит от несоблюдения строительных технологий и замены строительных материалов более дешевыми и некачественными их аналогами. Если сюда еще добавить несоблюдение строительных нормативов и правил, то с уверенностью можно утверждать, что сроки строительства и его стоимость будут отличаться от изначально запланированных, причем в худшую сторону.

Причин происходящих нарушений бывает множество. Либо не хватает специалистов необходимой квалификации, либо заказчики экономят на зарплате строителей, которые, по их мнению, требуют очень многого и так далее. Но результат получится один и тот же – низкое качество строительства и изменение сроков сдачи объектов в эксплуатацию. В этой ситуации есть только один вариант, который может исправить такое мрачное положение - это пригласить на строительную площадку независимую экспертную организацию, которая постоянно будет проводить функции технического надзора.

Именно такие услуги оказывает наша экспертная организация. Наши специалисты делают все необходимое, чтобы предотвратить непрофессиональные действия со стороны прорабов либо простых строителей. Очень большое значение здесь имеет порядочность, компетентность и опыт специалистов, осуществляющих технический надзор. Именно благодаря этому может быть повышено качество исполнения заказа.

Инженеры по техническому надзору принимают участие в разработке и согласовании графиков производства строительно-ремонтных работ, составлении грамотной и оптимальной проектной и сметной документации. Они тщательным образом следят за производством каждого этапа строительства, составляют для исполнителей строительных работ рабочие планы, контролируют наличие и ведение первичной документации, контролируют правильность использования строительных материалов и специального оборудования, при получении последних проверяют наличие соответствующих документов (сертификаты, паспорта и другая удостоверяющая качество документация от заводов-производителей). Если специалисты выявляют какие-либо нарушения и отклонения от проектных требований, то принимают все необходимые меры, чтобы разрешить сложившуюся ситуацию.

Естественно, одному человеку не справиться с полным набором работ, проводимых на строительном объекте, поэтому мы создаем рабочие группы, состоящие из специалистов различного профиля. Чем масштабнее строительный объект – тем больше специалистов должно быть в указанной группе. Туда могут входить экономисты, инженеры-строители и проектировщики, инженеры по водообеспечению и канализации, геодезисты и другие специалисты, необходимые для полного контроля над качественным производством работ.

В результате работы такой группы, заказчики могут иметь полную и объективную информацию о положении дел на строительном объекте. Присутствие специалистов технического надзора при сдаче объекта недвижимости в эксплуатацию - обязательно. Ответственность за результаты работ определяется по договору, который подписывается с экспертной организацией, взявшей на себя обязанность выполнения функций технического надзора.